Дом в отличном состоянии в эксклюзивном месте (центр/лес) в Ужгороді

Дом расположен на участке площадью 10 соток на границе старинного университетского ботанического сада. Парковая ограда одной из сторон участка длинной около 30-40 м дает возможность наблюдать панораму дубовой рощи на вершине горы. Вид на 100-летние дубы. Соседи с этой стороны - белки, соловьи. Расположение участка (вид сверху – практически центр Ужгорода) позволяет 4 различными путями в течение нескольких минут переместиться в :
- микрорайон Шахта
- район старого кладбища Колварий и площади Корятовича
- район площади Т.Шевченко, ОДА
- район Университета и дальше – Т.Ц. Дастор.
Структура и рельеф участка.
Участок организован искусственно, по принципу террасной архитектуры. Во всю длину возведены две опорные стены Ж/Б с верхней и с нижней стороны склона. Высота по 9 м. 5м – в земле и 4 сверху.
Таким образом, участок, находясь на склоне горы, имеет адекватный ровный рельеф. Въездные ворота и задняя калитка (в лес) оснащены автоматическими замками, ворота с радиоуправляемым приводом открывания.
Общая площадь здания прибл. 380 м. кВ.
Коммуникации.
Канализация и водопровод - городская сеть. Газ, электричество 2, 3 фазы. Вода питьевая набирается в «Шахтинском» колодце – прибл. 50 м отстояние.
Конструкция дома. Дом стоит на блочном фундаменте. Все стены изготовлены из кирпича. Возраст постройки коробки – конец 80-х годов. Дом введен в эксплуатацию в начале 2000-ных. Конструктив крыши – деревянные балки, плита OSB, битумная кровля JIKO (элитная серия модель Кембридж). Коробка дома утеплена изнутри пенопластом под гипсокартонном по полному периметру.
Отопление.
Котел Будерокс (италия). Первый этаж - дополнительно отопление и вентиляция Воздушные.
Отделка наружная.
Дом отделан короедом немецкого производства «Мипа» и окрашен фасадной краской «Тиккурилла». Цоколь - натуральный камень прямоугольного абстр. дизайна. Все окна – натуральное крашенное дерево с двухкамерными стеклопакетами. Цвет - слоновая кость.
Отделка внутренняя.
Дом разделен стилистически на две части. Первый и второй этажи реконструировались осенью 2008 г. Стиль – минимализм.
1 и 2 этажи. Полы – палубная доска Дуб копченый однополосный (Австрия). Кухня – пробка с полиуритановым напылением «Викандерс» (Португалия). Стены – ручная работа Травертин вощеный (Италия). На кухне стены черс (декоративная штукатурка Италия). Кухонный гарнитур - шпон дуба на МДФ, черненый с бронзовой патиной (модель Афра) под семислойной глянцевой лакировкой. Остров, столешня и барстойка – искусственный камень. Подоконники первого этажа – искусственный камень. Потолки двухуровневые, натяжные (Германия). Из кухни Остекленная стена 260х220 – Вид на дубовую рощу и участок, выход на террасу.
В гостиной и кухне – потайное освещение.
Лестница – Дуб черненый на несущем металлокаркасе.
Все двери пр-ва «Александрийские Двери». Натуральный шпон венге + стекло.
В доме 4 санузла. 1-гостевой на первом этаже, 2 на втором у детской, 3 – большая ванная комната вход из спальни хозяев. Оснащена джакузи «Равак». Пол и стены – пробка. Потолки в 2 и 3 санузлах – натяжные. Унитазы – встроенные сливные бачки.
Входная дверь – Бронированная, расширенная оснащена пуленепробиваемым стеклом и декоративной кованной решеткой, отделана натуральным декорированным дубом с двух соторон. Про-во «Новый Мир» (Каховка).
Отделка стен в детской и спальне хозяев – обои.
Пол в детской – пробка.
Реконструированно в 2008.
Вторая стилистическая зона – Мансардный этаж. Пол-ламинат. Лестница на мансарду –двухпролетная, металлокаркас, дуб натуральный. Двери на манс. Этаже – натуральный шпон клена + стекло. Пр-во «Александрийские Двери». Верх(потолок) мансарды – 5 м. в макс. Токе – плиты ОСБ. Открытые горизонтальные балки в интерьере. Общий стиль – «Лофт». Стены – обои под покраску, окрашенные «тиккуриллой».
4 мансардных окна.
Реконструированно в 2005 г.
Пристройка (Домик для прислуги и спа зона бассейна) построена в 2008. Внутренняя отделка и планировка – не закончены. Бассейн- чаша цельнокерамическая «Компас». (оченьдорого)). Не запущен.
Общая оценочная стоимость доведения комплекса в 100% идеальное состояние – 30 000 долл.